Официально 
Официальные документы и информация
Как правильно подарить недвижимость от 23.12.2018
Собственники недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и пр.) имеют право распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, завещать, а также дарить, для чего потребуется подготовить соответствующий договор.
Оформить собственность поможет гаражная амнистия от 23.12.2018
В Государственной думе РФ на рассмотрении находится законопроект, который позволит гражданам по упрощенной схеме оформить право на свой гараж. Рассчитывать на его принятие можно уже в 2019 году. В чем суть так называемого закона о гаражной амнистии, разберемся ниже.
Целевое назначение – важное условие использования земли от 23.12.2018
Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно данной норме собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту.
Юридических лиц планируют штрафовать за самовольную перепланировку помещений в многоквартирных домах от 23.12.2018
Государственная Дума РФ планирует внести изменения в части ответственности за самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание владельцев земельных участков на изменения в законодательстве от 19.12.2018
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как правильно оплатить сведения о недвижимости от 11.12.2018
Запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является наиболее востребованной услугой, предоставляемой Росреестром. Для того, что бы при получении указанных сведений не возникало проблем, следует руководствоваться правилом их оплаты, которое приведено ниже.
Не редко граждане задаются вопросом увеличения принадлежащего им земельного участка. Алгоритм расширения такого участка за счет покупки смежного участка у собственника-соседа относительно понятен. По-другому дело обстоит, если увеличить участок планируется за счет муниципальной земли. О способах решения данного вопроса расскажем далее.
Сведения из ЕГРН: назначение и содержание от 11.12.2018
Законом о регистрации недвижимого имущества установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут предоставляться в виде: копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН; выписки из ЕГРН; в ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
В Кадастровую палату достаточно часто поступают жалобы на кадастровых инженеров. Как правило, это претензии в части некачественной подготовки межевого или технического плана, из-за чего заинтересованные лица сталкиваются с проблемами при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации права.
Дача по-новому от 05.12.2018
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Мы расскажем об изменениях и новшествах, которые ждут садоводов и дачников после нового года.
Если вашей недвижимостью заинтересовались неизвестные от 05.12.2018
Одной из основных задач Росреестра, является реализация мер, направленных на предотвращение случаев мошенничества с недвижимым имуществом.
Такими мерами, в частности является информирование собственника о том, что в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости были запрошены сведения, а также возможность запроса собственником данных о лицах, получивших сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости.
Как исправить техническую ошибку: итоги горячей линии от 05.12.2018
Техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)* может послужить основанием для отказа в кадастровом учете объекта недвижимости или в регистрации той или иной сделки с недвижимым имуществом. Также техническая ошибка может стать причиной неверного определения базы для расчета имущественного налога.
Регистрируйте право собственности своевременно от 05.12.2018
Наверняка сегодня многие владельцы земельных участков, имея на руках тот или иной акт о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, полагают, что являются полноправными собственниками данных участков, однако это не совсем так.
Минэкономразвития России установило требования к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения.
Согласно дачной амнистии, основаниями для кадастрового учета и регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Право собственности на недвижимое имущество прекращается в случае отчуждения собственником его другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, при гибели или уничтожении имущества, а также при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Порядок исправления реестровой ошибки от 03.12.2018
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН.
Собственникам, которые решили провести межевание своих земельных участков следует знать, что в ходе межевания участка потребуется согласовать границы таких участков с собственниками смежных участков. Согласование границ земельного участка является обязательной процедурой, по итогам которой составляется акт согласования местоположения границ. Отсутствие данного документа повлечет за собой приостановление учетно-регистрационных действий. Если возникшие в ходе согласования границ участка разногласия не удается разрешить, то в таком случае заинтересованным лицам следует обращаться в суд.
Вступившим в силу Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 года № 591 утверждены формы документов, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а именно:
Фермерам разрешат строить жилые дома на землях, выделенных для ведения крестьянско-фермерских хозяйств от 03.12.2018
Соответствующий законопроект прошел первое чтение в Государственной Думе Российской Федерации. Изменения предлагается внести в Земельный кодекс, в частности, дополнив его положениями, которые позволят ввести такой вид разрешенного использования земель сельхозназначения, который позволит собственнику крестьянского или фермерского хозяйства строить жилой дом непосредственно на земле, выделенной для ведения такого хозяйства.
Уже более года Кадастровая палата по Красноярскому краю оказывает населению информационные, справочные и консультационные услуги, которыми за это время воспользовались более четырехсот человек.
За услугами Росреестра обращайтесь в МФЦ «Мои документы» от 02.12.2018
С каждым днем увеличивается количество обращений, принятых и поступивших в Росреестр из офисов МФЦ «Мои документы». Таким образом, за девять месяцев 2018 года специалисты МФЦ приняли около 472 тыс. обращений, из которых более 365 тыс. заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав, и порядка 106 тыс. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
За 9 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Красноярскому краю приняла более 4 тыс. заявлений о регистрации права и кадастровом учете объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. При этом за аналогичный период 2017 года подобным образом было принято около 1,2 тыс. Таким образом количество принятых заявлений увеличилось более чем в три раза.
Перевод жилого помещения в нежилое: важные детали от 02.12.2018
В последнее время перевод жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов (под магазины, салоны красоты, офисы и т.д.) приобрел массовый характер. В этой связи следует обратить внимание на необходимость соблюдения (как собственниками, так и арендаторами) целевого назначения помещения, переведенного в статус нежилого.
Созданная в 2017 году при Управлении Росреестра по Красноярскому краю апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении кадастрового учета продолжает рассмотрение обращений заинтересованных лиц.
Будьте внимательны при покупке земельного участка от 26.11.2018
При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо уточнить полномочия продавца, убедиться в том, является ли он собственником участка.
Помимо этого следует удостовериться в том, что целевое назначение земельного участка и категория земель, соответствуют желанию покупателя. Например, возможно ли на нем строительство индивидуального жилого дома или ведение крестьянско-фермерского хозяйства.
Знакомьтесь, новый вид жилья - апартаменты от 26.11.2018
В Государственную Думу Российской Федерации внесен проект закона, согласно которому в Жилищный кодекс РФ, а именно в перечень видов жилых помещений, будет внесен новый вид — жилые апартаменты. Собственники апартаментов смогут перевести их в категорию жилых помещений.
Кто должен определять и обозначать границы машино-мест от 26.11.2018
В связи с признанием машино-места объектом недвижимости, в последнее время от граждан поступают вопросы в части определения и обозначения их границ.
Напомним, что самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на которое должно быть зарегистрировано в Росреестре, машино-место считается с 1 января 2017 года.
Публичный сервитут: новости для собственников земли от 26.11.2018
Публичный сервитут — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков.
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает красноярцам об электронных сервисах Росреестра.
Публичная Кадастровая карта на сайте Росреестра www.rosreestr.ru содержит много полезной информации.
По состоянию на начало сентября 2018 года на территории Красноярского края на кадастровом учете состоит около 3 млн. 700 тыс. объектов недвижимости. В это число входят земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.
Гражданину для подтверждения права на земельный участок требуется свидетельство о праве на земельный участок, выданное в 1993 году. Также для предъявления в суде необходимо землеустроительное дело, подготовленное в 2001 году. Указанные документы владельцем утеряны, и он интересуется, существует ли возможность их восстановления.
Закрыв ипотеку, погасите запись об обременении от 27.09.2018
Все чаще заинтересованные лица приобретают недвижимость с использованием заемных денежных средств банка, оставляя в залог банку покупаемую недвижимость. При этом оформляется закладная, которая подтверждает залоговые права банка при оформлении ипотеки. Эта ценная бумага является гарантией интересов кредитного учреждения, и оформляется в банке, обычно во время подписания ипотечного договора.
Межведомственное взаимодействие: шаг навстречу заявителю от 27.09.2018
В последнее время очень часто можно услышать словосочетане – межведомственное взаимодействие. О том, что такое межведомственное взаимодействие и как оно существляется, расскажем далее.
Вступившие в силу 4 августа 2018 года изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации модифицировали порядок сноса объектов капитального строительства.
Электронная выписка: проверить легко от 27.09.2018
Услуги Росреестра предоставляемые в электронном виде становятся все более привычным делом, в связи с чем довольно часто в Кадастровую палату поступают вопросы о том, как просмотреть выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую они получили в электронном виде.
Что нужно знать о геодезическом пункте от 23.09.2018
Практически каждый, кто бывал в поле, обращал внимание на деревянные соружения в виде пирамид, которые размещаются, как правило на возвышенностях. Таким сооружением на местности определяется геодезический пункт.
Причины возврата документов без рассмотрения от 23.09.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю, во избежание недоразумений, связанных с проведением учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости, напоминает, что Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отказа в приеме документов от заявителя, а также возврата документов без рассмотрения.
Настоящая доверенность – действительная сделка от 23.09.2018
Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые на основании доверенности, требуют к себе особого внимания. Помимо того, что современные технологии позволяют подделать практически любой документ, доверенность может быть попросту просрочена или отменена выдавшим ее лицом. Поэтому, даже не смотря на то, что доверенность будет удостоверена нотариусом, существует определенный риск оказаться в итоге обманутым покупателем.
При совершении сделки с объектом недвижимости, независимо от того продается этот объект или покупается, обязательным документом является договор купли-продажи, на основании которого происходит переход прав от продавца к покупателю.
Изменились правила возведения и регистрации жилых домов от 18.09.2018
В начале августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, согласно которым оформление постройки теперь будет проходить следующим образом.
О регистрации права на построенный дом от 18.09.2018
Согласно Градостроительному кодексу жилым домом, индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем три и высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания граждан. Для того, что бы зарегистрировать право на возведенный дом понадобится технический план дома, который оформляется кадастровым инженером.
Приобретательная давность для недвижимости от 18.09.2018
Гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Минстроем России внесен на рассмотрение Правительства Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Законопректом предлагается установить, что для перевода жилого помещения в нежилое потребуется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.
Как оформить кооперативный гараж в собственность от 02.09.2018
Если гараж расположен в строении гаражного кооператива, которое в установленном законом порядке введено в эксплуатацию и, соответственно, не является самовольной постройкой, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взносза гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Для начала определим, что технический паспорт и технический план, это два разных документа. Технический паспорт – это документ, который оформлялся по результатам осуществления технического учета и государственного учета объектов капитального строительства, а также технической инвентаризации таких объектов до вступления в силу 2 июля 2000 года Закона о государственном кадастре недвижимости.
О размерах госпошлины для физических лиц от 02.09.2018
Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.
Предотвратите допуск мошенников к своей недвижимости от 02.09.2018
На территории Красноярского края не снижается активность граждан, желающих подать заявление о невозможности регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. На сегодняшний день количество людей, подавших такое заявление составляет около 4 тыс.
В ходе проведения 22 августа горячей линии, темой которой стала кадастровая стоимость объектов недвижимости, в Кадастровую палату поступило 17 звонков. Основные вопросы, которые интересовали звонивших, касались порядка и сроков проведения кадастровой оценки, порядка её оспаривания, а также где и как найти информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как защитить свою недвижимость самому от 22.08.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает, что сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, являются общедоступными, и любой желающий имеет право запросить данные об интересующем его объекте недвижимого имущества, а именно, о его правообладателе и основных характеристиках.
Качество консультаций гарантировано от 22.08.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю оказывает консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. За время предоставления такой услуги консультациями воспользовались более 300 человек.
Порядок оформления ранее учтенного объекта недвижимости от 22.08.2018
В Кадастровую палату по Красноярскому краю поступило обращение жителя с. Емельяново, в котором гражданин пояснил, что уже несколько лет лишен возможности передвигаться самостоятельно, в связи с чем не может лично обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в реестр недвижимости сведений о своем ранее учтенном земельном участке. Гражданин спрашивает, правда ли, что можно лишиться ранее учтенного участка, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости, а также может ли родственник вместо него подать соответствующее заявление в Росреестр.
Выписка из ЕГРН подтвердит переход права от 19.08.2018
В адрес Кадастровой палаты по Красноярскому краю поступило обращение, в котором гражданин сетует на то, что второй год ему приходит налоговое уведомление с требованием оплатить земельный налог на участок, который он продал два года назад. Гражданин спрашивает, что ему делать и как быть в сложившейся ситуации.
За семь месяцев текущего года Кадастровая палата по Красноярскому краю перевела в электронный вид порядка 93 тыс. кадастровых дел, что составляет более 55% от количества кадастровых дел, запланированных для перевода в электронный вид в 2018 году.
Об услугах в личном кабинете от 19.08.2018
На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Личный кабинет правообладателя", который позволяет физическому или юридическому лицу, имеющему в собственности объекты недвижимого имущества, в режиме реального времени получать сведения об адресе, площади, кадастровой стоимости, правах и их ограничениях (обременениях) и пр.
Как исправить опечатку в документах на недвижимость от 12.08.2018
Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах на недвижимость – данный вопрос довольно часто приходится слышать сотрудникам Кадастровой палаты.
Начнем с того, что описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, являются технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении регистрационных действий и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых производилась регистрация права и постановка объекта на кадастровый учет.
Как обезопасить себя при покупке загородного дома от 12.08.2018
Коттедж за городом, как правило, имеет большую стоимость, нежели городская квартира, при этом процедура покупки загородного жилья имеет, как общие правила покупки недвижимости, так и свои определенные детали, которые должен знать потенциальный покупатель.
О целях лесной амнистии от 12.08.2018
В конце 2017 года был принят закон о «лесной амнистии», призванный решить проблемы, связанные с пересечениями границ земельных участков из состава земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий.
Ускорить регистрацию сделки можно будет через нотариуса от 12.08.2018
Государственной думой 26 июля 2018 года приняты изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым после удостоверения нотариусом сделки с недвижимостью, нотариус сам направит в электронном виде заявление о госрегистрации прав и все необходимые документы в Росреестр.
Электронный вид выписок стал приоритетным от 12.08.2018
В первом полугодии 2018 года Кадастровая палата по Красноярскому краю подготовила около 700 тыс. выписок из Единого государсвтенного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде электронного документа, что составило около 90% от числа всех подготовленных запросов (с учетом запросов, представленных в рамках межведомственного электронного взаимодействия).
Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует об изменениях Закона об ипотеке от 02.08.2018
С 1 июля 2018 года изменены требования к содержанию закладной, согласно которым в закладной помимо имени залогодателя, сведений о документе, удостоверяющем личность, указывается страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) - для физического лица, полное наименование залогодателя, указание места нахождения, идентификационного номера налогоплательщика и основного государственного регистрационного номера - для юридического лица.
Аренда и найм жилья: основные отличия от 01.08.2018
В ходе предоставления Кадастровой палатой услуг, связанных с консультированием и подготовкой договоров, заинтересованные лица нередко задают вопрос – в чем отличие договора аренды жилья от договора найма.
Кадастровая палата подготавливает документы о зонах с особыми условиями использования территорий от 01.08.2018
В середине 2017 года вступили в силу изменения в устав Кадастровой палаты, касающиеся проводимой ею деятельности, которые направлены на ускорение процесса наполнения реестра недвижимости актуальными сведениями и на развитие услуг на рынке недвижимости.
Об исправлении ошибок, допущенных кадастровым инженером от 01.08.2018
Очень часто сотрудников Кадастровой палаты спрашивают о том, что делать, когда межевой или технический план изготовлен с ошибками, и кто должен эти ошибки исправлять.
Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает о необходимости снятия с учета достроенного объекта незавершенного строительства, так как он перестал существовать в таком качестве.
Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: как получить копии правоустанавливающих документов? от 01.08.2018
В случае утери правоустанавливающих документов собственник недвижимого имущества может получить их копии. Правоустанавливающими документами называют документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости: квартиру, земельный участок и т.д.
Открыта запись на очередное занятие в «Школе электронных услуг» Управления Росреестра по Красноярскому краю от 01.08.2018
27 августа в 14.00 в учебном классе Управления Росреестра по Красноярскому краю по адресу ул. Дубровинского 114 состоится очередное занятие в «Школе электронных услуг». Предварительная запись по телефону: 8-905-976-38-28 (2-96-38-28) или по адресу электронной почты: rji01@r24.rosreestr.ru.
Как разделить жилой дом от 22.07.2018
В силу различных жизненных обстоятельств у людей возникает необходимость разделить жилой дом. Это может произойти как при разделе имущества между супругами, так и при получении жилого дома в наследство несколькими гражданами. В таких ситуациях можно провести реконструкцию жилого дома, в результате чего жилой дом станет многоквартирным домом.
Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает о том, что 25.06.2018 вступил в силу Приказ Минстроя России от 20.03.2018 № 153/пр «Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства».
Покупка или аренда здания, помещения в старом районе города может повлечь за собой получение вместе с таким объектом недвижимости дополнительных обязательств и ограничений для собственников или арендаторов.
Оформляем машино-место в собственность от 22.07.2018
Можно ли одновременно с квартирой в новостройке купить парковочное место. Отвечая на данный вопрос, отметим, что приобретение машино-места, как отдельного объекта недвижимости стало возможным с 1 января 2017 года.
Учет и регистрация прав одновременно от 22.07.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает о возможности подачи документов на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости.
Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: КАК УСТАНОВИТЬ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? от 11.07.2018
Для того, чтобы границы были установлены на местности, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. По результатам выполнения таких работ кадастровым инженером будет подготовлен межевой план, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). С момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка информация о земельном участке будет отображаться на информационном ресурсе Росреестра – публичная кадастровая карта.
Качественные услуги в Кадастровой палате от 10.07.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю предоставляет населению информационные, справочные и консультационные услуги. За шесть месяцев текущего года данными услугами воспользовались порядка 150 лиц.
Об электронной закладной от 10.07.2018
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает о том, что с 1 июля 2018 года при оформлении ипотеки будет применяться электронная закладная.
Закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного УКЭП, который хранится в депозитарии.
Кадастровая палата по Красноярскому краю доводит до сведения юридических и физических лиц о возможности оспаривания кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.
Признание ранее возникших прав на имущество от 10.07.2018
Нередко сотрудникам Кадастровой палаты по Красноярскому краю задают вопрос о том, как быть тем собственникам, у которых право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года, когда права на недвижимое имущество регистрировали различные органы.
Экстерриториальный прием документов в Красноярском крае от 10.07.2018
В первом полугодии 2018 года Кадастровая палата по Красноярскому краю приняла порядка 3 тысяч заявлений о регистрации права и кадастровом учете объектов недвижимости по экстерриториальному принципу.
Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: что делать, если правоустанавливающие документы не получены вовремя? от 09.07.2018
В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане, которые в силу различных причин не смогли вовремя получить правоустанавливающие документы.
Оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости можно в Управлении Росреестра по Красноярскому краю от 04.07.2018
По итогам 2 квартала 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю было рассмотрено 28 заявлений.
В результате количество положительных решений в пользу заявителей составило 6 (в отношении 7 объектов недвижимости), отказано в пересмотре кадастровой стоимости в отношении 22 заявлений.
«Дачная амнистия» в действии от 03.07.2018
В Кадастровую палату по Красноярскому краю периодически поступают вопросы, касающиеся учета объектов капитального строительства (зданий, строений, помещений) по «дачной амнистии». Сегодня мы ответим на следующие, наиболее часто повторяющиеся, вопросы.
На сегодняшний день филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю практически полностью передал полномочия по приему и выдаче документов многофункциональным центрам «Мои документы». Следует отметить, что в силу разных причин заявитель не всегда может вовремя забрать подготовленные по его обращению документы.
Об использовании земельных участков, предназначенных для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства от 03.07.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о том, как могут использоваться земельные участки с видами разрешенного использования «ведение огородничества», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», и как зарегистрировать на таких участках садовый дом.
Осторожно, сайты-мошенники! от 03.07.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает, о продолжающихся случаях мошенничества в сети Интернет, когда посредством сайтов, имеющих схожее наименование с официальным сайтом Росреестра, предлагаются платные услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Самовольные постройки: новые инициативы законодателя от 03.07.2018
Государственной Думой Российской Федерации одобрены два законопроекта о самовольных постройках.
Узнать информацию о границах земельного участка легко от 03.07.2018
Самым элементарным способом получения информации о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).
Предметом договора аренды является часть нежилого здания, а на учет поставлено только здание. Информация о части в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует. Необходимо ли в данном случае обращаться с заявлением о постановке части на учет, чтобы в дальнейшем зарегистрировать договор аренды?
Управление Росреестра по Красноярскому краю формирует новый состав Общественного совета от 26.06.2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю объявляет о начале формирования нового состава Общественного совета, в связи с истечением 28 сентября 2018 года срока полномочий действующего состава Общественного совета.
Как отказаться от земельного участка от 24.06.2018
Не часто, но случается так, что принадлежащий гражданину земельный участок становится обузой из-за отсутствия возможности его продажи и расходов в виде налога. Такая ситуация может сложиться из-за удаленности участка, качественных показателей почвы и других причин.
Особенности выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.06.2018
Одной из самых востребованных услуг Кадастровой палаты является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Учитывая разнообразие целей получения сведений, заявитель может выбрать конкретный вид выписки из ЕГРН и получить именно те сведения, которые ему необходимы. Однако нередко у граждан встречаются ситуации – получили выписку из ЕГРН, а нужных сведений в ней не оказалось. Это связано с многообразием форм выписок. Рассмотрим самую распространенную из форм - выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Известить о продаже своей доли можно на сайте Росреестра от 24.06.2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, каждый, кто хочет продать свою долю недвижимости, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продажи, поскольку преимущественное право покупки продаваемой доли принадлежит именно сособственникам.
Внимание! Перечень оснований для осуществления внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства расширился от 26.04.2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает, что с 24 апреля 2018 года расширился перечень оснований для осуществления внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
За согласование границ отвечает кадастровый инженер от 24.04.2018
В случае образования земельного участка или уточнения границ уже существующего участка, необходимой процедурой является согласование его границ с правообладателями смежных земельных участков.
Интерес к недвижимости под контролем от 24.04.2018
Одной из основных задач Росреестра, является реализация мер, направленных на предотвращение случаев мошенничества с недвижимым имуществом. Такой мерой, в частности является возможность запроса собственником данных о лицах, получивших сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости.
Электронные услуги становятся неотъемлемой частью жизни современного общества. Для того, что бы иметь представление об электронных услугах, предоставляемых Росреестром и получить определенные навыки для их использования, на площадке Управления Росреестра по Красноярскому краю организована Школа электронных услуг Росреестра.
В каких случаях можно лишиться земельного участка от 23.04.2018
Земельный участок, может быть изъят у собственника в нескольких случаях, в том числе:
Регистрация права при дарении недвижимости от 23.04.2018
Собственники недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и пр.) имеют право распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, завещать, а также дарить, для чего потребуется подготовить соответствующий договор.
Жилое и нежилое: квартира и апартаменты от 18.04.2018
В первую очередь следует определить, что помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан.
Граждане, которым земельные участки в свое время были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования могут зарегистрировать их в собственность.
Не редкими являются случаи, когда документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), бывают утеряны. К таким документам относятся межевые и технические планы, акты обследования договоры купли-продажи, долевого участия, уступки права требования и пр.
Порядок объединения земельных участков от 18.04.2018
Земельный участок – это часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Кадастровая палата делает услуги комфортными от 16.04.2018
Что делать если отсутствует возможность посетить офис Кадастровой палаты или МФЦ и удостоверить свою личность для получения услуги Росреестра. Этот вопрос может возникнуть у каждого, кто сталкивался с оформлением недвижимого имущества.
О возможности ограничения сделок со своей недвижимостью от 16.04.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает, что собственник недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.
Причины возврата документов без рассмотрения от 16.04.2018
Законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отказа в приеме документов от заявителя, а также в нескольких случаях возврата документов без рассмотрения.
заявителю будет отказано в приеме документов если он не представит документ, удостоверяющий личность при личном обращении в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ/
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам о возможности дополнительной защиты своей собственности от 08.04.2018
Чтобы обезопасить свое имущество, например, в случае утраты документов, Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует незамедлительно обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя в ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Перечень подразделений можно узнать по телефонам: (391) 222-04-99, 8-800-200-39-12 или на официальном сайте 24mfc.ru.
Новые полномочия Кадастровой палаты от 25.03.2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает жителям края, что Росреестр наделил подведомственную ему Федеральную кадастровую палату новыми функциями: теперь учреждение может выполнять кадастровые и землеустроительные работы, консультировать и оказывать ряд других услуг.
Росреестр консультирует круглосуточно! от 25.03.2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание жителей края на возможность получения консультаций Росреестра круглосуточно по телефону
8-800-100-34-34.
О государственном надзоре за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров от 25.03.2018
Росреестром даны разъяснения, касающиеся процедуры государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
Для принятия саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров (СРО КИ) предусмотренных законодательством мер реагирования в отношении кадастровых инженеров (проверка, наложение дисциплинарного взыскания) территориальным органам Росреестра необходимо направлять в СРО КИ следующую информацию в отношении конкретного кадастрового инженера: Ф.И.О. кадастрового инженера, нормы НПА в области кадастровых отношений, которые им нарушены, информация, идентифицирующая объект недвижимости, в отношении которого проведены кадастровые работы с нарушениями.
Дальневосточный гектар: освоение с поддержкой от 25.03.2018
Как известно, с 1 февраля 2017 года каждый гражданин Российской Федерации вправе получить участок земли в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), который можно использовать для любых законных целей.
Кадастровый учет: для чего нужен и как осуществить от 25.03.2018
Кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, которые подтверждают существование того или иного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Курьерская доставка: сэкономьте своё время от 25.03.2018
Начиная с 2017 года, Кадастровая палата по Красноярскому краю оказывает услугу курьерской доставки документов. Данная услуга позволяет сэкономить время, требующееся на посещение офиса для получения необходимых документов, так как подготовленные по итогам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также по запросам сведений из ЕГРН документы могут быть доставлены в место, указанное заявителем. Для этого в заявлении (при его подаче) необходимо указать способ получения – «курьерская доставка».
О способах получения информации об изменениях сведений ЕГРН при проведении комплексных работ от 25.03.2018
В филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю поступают вопросы о способах получения заказчиком и исполнителем комплексных кадастровых работ информации об изменениях сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в пределах кадастровых кварталов, на территориях которых осуществляются комплексные кадастровые работы. Это связано с тем, что между датой начала комплексных кадастровых работ и их окончанием проходит продолжительный период времени на фоне постоянного обновления (пополнения) сведений ЕГРН.
«Личный кабинет» и электронные услуги Росреестра от 25.03.2018
В современном мире человек может получить практически любую услугу не выходя из дома, достаточно лишь иметь доступ в интернет, при чем абсолютно не важно какой гаджет ты используешь, будь то персональный компьютер, мобильный телефон или планшет.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю напоминает о возможности получения основных государственных услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров (КГБУ МФЦ), расположенных на территории Красноярского края.
На начало 2017 года в Красноярском крае услуги Росреестра оказывали 55 структурных подразделений МФЦ и 33 территориально обособленных структурных подразделения МФЦ (ТОСП).
Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет о проведении 23 марта 2018 года горячей линии на тему услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде.
В ходе горячей линии сотрудники Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, осуществляемых в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.
Заинтересованные лица смогут задать вопросы с 9:00 до 17:00 по телефону 8 (391) 228-66-70 добавочный номер 2471.
Для регистрации права выписка из ЕГРН не нужна от 14.03.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю обращает внимание заинтересованных лиц, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Экстерриториальный принцип подачи заявления, то есть возможность зарегистрировать недвижимость в другом городе или регионе, не покидая места своего проживания, реализован в Кадастровой палате по Красноярскому краю. Расскажем подробнее о том, что данный принцип из себя представляет.
«Дачная амнистия» продолжается! от 13.03.2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает, что с 28 февраля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 28.02.2018 № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым срок действия так называемой «дачной амнистии» продлен с 1 марта 2018 года до 1 марта 2020 года.
Дачная амнистия завершается от 20.02.2018
Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии», или, иными словами, упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома.
В связи с этим рекомендуем правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться с заявлением о регистрации на них права собственности.
О возврате денежных средств за предоставление сведений от 20.02.2018
Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает, что возврат платежа за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), может быть осуществлен органом регистрации прав:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому уведомляет о том, что18.02.2018 вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 11.12.2017 № 669 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости»
Об изменении границ смежных земельных участков от 20.02.2018
Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому сообщает, что частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков.
В Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве» внесены изменения, в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства. В частности, отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.
Единый день консультаций Росреестра от 19.02.2018
1 марта 2018 года Управление Росреестра по Красноярскому краю организует ряд мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Жизненные ситуации под контролем от 07.02.2018
При совершении сделки с недвижимостью зачастую возникает вопрос, какие документы для этого понадобятся. Кадастровая палата по Красноярскому краю советует заинтересованным лицам перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов.
Известить о продаже доли можно бесплатно от 07.02.2018
Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает о возможности извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности (за исключением жилых помещений) о продаже одним из собственников своей доли. За публикацию на сайте извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
На вопросы о недвижимости ответит Кадастровая палата от 07.02.2018
1 марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Красноярскому примет участие в проведении Единого дня консультации, в ходе которого любой желающий сможет задать вопросы, касающиеся его дома, квартиры, земельного участка и т.д.
Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю напоминает об административной ответственности за некоторые нарушения земельного законодательства.
Речь идет о нарушениях в виде самовольного занятия земельного участка, неиспользовании земельного участка в течение установленного законодательством срока или использовании такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
О возможностях «Личного кабинета правообладателя» от 29.01.2018
Обращаем внимание физических и юридических лиц на функционирующий на портале Росреестра www.rosreestr.ru электронный сервис - "Личный кабинет".
Если дом, построенный без разрешения на строительство, расположен на земельном участке, который находится в собственности, либо в пожизненном наследуемом владении, либо в постоянном (бессрочном) пользовании, то потребуется обратиться в суд с иском к органу местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка, о признании на неё права собственности.
Кто в ответе за кадастрового инженера от 29.01.2018
Одним из основных требований для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности является его обязательное членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
Самовольные постройки вне закона от 29.01.2018
В июле 2018 года предполагается вступление в силу законопроекта «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части совершенствования механизма пресечения самовольного строительства)».
Одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра является перевод услуг в электронный вид. Переход на оказание государственных услуг в электронном виде предоставляет следующие преимущества заявителям:
Дачная амнистия – что нового от 15.01.2018
Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации права на земельные участки, полученные гражданами до 30 октября 2001 года, а также на объекты недвижимости, построенные на этих участках.
Согласно данному порядку, для оформления в собственность земельного участка или постройки, возведенной на таком участке, его владельцу необходимо обратиться офис Кадастровой палаты или МФЦ «Мои документы».
Оплата услуг Росреестра с помощью телефона от 15.01.2018
Кадастровая палата по Красноярскому краю информирует заинтересованных лиц о возможности оплаты услуг предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и государственной регистрации прав с помощью телефона.
Сведения ЕГРН подтвердят право на недвижимость от 15.01.2018
Предоставление сведений Единого государственного реестра (ЕГРН) является одной из наиболее востребованных услуг Росреестра, оказываемых Кадастровой палатой по Красноярскому краю. Сведения предоставляются в виде выписки ЕГРН в течение трех рабочих дней. Данная выписка будет содержать актуальную и достоверную информацию об объекте недвижимости.