Новости

      Во исполнение поручений Президента Российской Федерации проводятся работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН)  полными и достоверными сведениями!

     На основании  Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в настоящее время на территории края проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а также мероприятия по проведению комплексных кадастровых работ (далее -ККР)!

      С 1 марта 2025 года межевание земельных участков стало обязательным условием для сделок с недвижимостью. Теперь продать, подарить или обменять участок без точных границ, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), невозможно. Чтобы помочь собственникам, государство проводит комплексные кадастровые работы (далее - ККР), которые позволяют бесплатно уточнить границы земель.

      Комплексные кадастровые работы (далее - ККР) – это кадастровые работы на территории одного или сразу нескольких кадастровых кварталов, в ходе которых:

• устанавливаются и уточняются границы всех земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на них;
• исправляются реестровые ошибки;
• исключаются дублирующие записи ЕГРН;
• дополняется и уточняется ЕГРН в части сведений о правообладателях, адресе, площади и т.п. объектов недвижимости.

        Финансирование ККР осуществляется за счёт бюджетных средств, то есть не требует дополнительных денежных вложений от правообладателей недвижимости.

        Исполнитель ККР направляет извещения правообладателям объектов недвижимости, в отношении которых проводятся работы, любым способом:

• по адресу;
• по электронной почте (если она есть в ЕГРН);
• через портал «Госуслуги».

Что необходимо правообладателю земельного участка, границы которого не учтены, в случае попадания его объектов в ККР:

1. Если право на земельный участок/объект недвижимости (дом, гараж и т.п.) возникло до 01.01.1999 и не внесено в ЕГРН – подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права (государственная пошлина не взимается),
2. Если право в ЕГРН зарегистрировано, подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о СНИЛС (если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН), а также об адресе электронной почты
3. Если объект не состоит на кадастровом учете, но право возникло до 01.01.1999, при этом объект попадает в кадастровый квартал включенный в работы по ККР, необходимо подать заявление о внесении в ЕГРН ранее учтенного объекта недвижимости и регистрации права, для возможности в дальнейшем проведения в отношении такого объекта комплексных кадастровых работ (в данном случае технический и/или межевой план не предоставляется).

       Для наполнения ЕГРН сведениями о правах на ранее учтенные объекты недвижимости (в рамках работ по выявлению правообладателе) необходимо регистрация в ЕГРН ранее возникшего права.

  Наличие в ЕГРН записи о регистрации права позволяет:

1. Обеспечить защиту прав владельца недвижимости (возможность внести запись о невозможности регистрации прав, перехода прав, обременений прав без личного участия),
2. Бесплатное получение на портале государственных услуг сведений из ЕГРН в виде онлайн выписки,
3. Своевременное получение информации в личный кабинет на портале государственных услуг информации о проведении в отношении объекта мероприятий в рамках ККР, о поступлении в отношении объектов недвижимости документов о наложении обременений.

Сведения о принадлежащих гражданину объектах отображаются на портале государственных услуг, а также в иных государственных сервисах, например,  дом-госуслуги.рф, при соблюдении следующих условий:

- наличие в ЕГРН зарегистрированных прав на ОН;

- совпадение ФИО и даты рождения правообладателя;

- корректно внесенных сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (далее - СНИЛС) правообладателя в сведениях ЕГРН;

- совпадение паспортных данных в ЕГРН и профиле Госуслуг.

Другие записи